视窗
loading...
初级会计职称 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师
初级会计职称 初级会计题库 初级会计指南 初级会计方案 初级会计试听 初级会计直播 初级管理会计师 初级税务管理师 初级智能财务师 中级会计职称 中级管理会计师 注册会计师 外贸会计师 会计实操 财税实操
您现在的位置:首页 > 财务会计 > 财会新闻 >

房地产业纳税偏低 国税总局将进行专项检查




  4月,是第16个全国税收宣传月。在3月30日举行的税务宣传月座谈会上,国家税务总局局长谢旭人表示,将要开展对房地产等行业纳税的专项审查。

  尽管房地产行业一直被认定为“暴利行业”,每年的《福布斯》富豪排行榜上均有过半数的富豪,其主营业务或参与房地产开发和经营。然而,受邀参加税务宣传月座谈会的房地产业人士仅有SOHO(中国)董事长潘石屹一人。

  以税收为杠杆已经成为房地产调控的方向之一。从2006年初的房地产企业所得税预提比例增加,到2007年年初的全面清算土地增值税,各种税费使房地产行业成为一个重税行业。然而,鉴于房地产行业大多为内资企业,两税合一无疑对整个行业来说利好。用潘石屹的话形容就是:“仿佛天上掉下来一块利润。”

  纳税侏儒?

  尽管去年进入全国纳税500强排行榜的房地产企业较往年有所增加,包括万科、碧桂园和SOHO(中国)等三家企业上榜,但和去年进入《福布斯》排行榜的房地产富豪人数相比,还是不成正比。虽然比往年有所减少,但去年进入《福布斯》全球富豪排行榜的中国富豪中,房地产业人士仍达到了40%左右。

  潘石屹表示,房地产企业之所以没有进入纳税500强,多是因为,先前房地产发展商不太重视合并财务报表。自前年SOHO(中国)进入纳税500强起,大家都已经开始重视合并财务报表,今后将有更多的房地产企业进入纳税500强。

  然而,政府方面给出的意见却不尽相同。相关数据表明,2005年是北京市重点检查地产行业偷漏税年度。在国税总局的统一安排下,北京市对房地产企业的纳税情况进行了全面检查,其结果十分惊人――近三年,共追缴房地产企业偷漏税款10.08亿元。自此以后,房地产行业就一直成为税务部门重点监管的对象。2006年,房地产行业第二次被列入税收重点监管行业。

  而就在前几日,八部委联合发文“关于开展房地产市场秩序专项整治的通知”,其中国税总局正在其列,税务总局将进一步落实房地产税收政策和税收征管措施,以及建立相关责任制,对房地产开发企业纳税情况开展专项税务检查。这同时证实了谢旭人在税务宣传月座谈会上的表态。

  两税合一

  无论是基于以往房地产行业偷税漏税的数字,还是基于市场上“暴利行业”的普遍看法,自去年开始,政府启动了一系列税收杠杆措施。

  其一便是31号文。这个名为《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的文件,并没有改变房地产行业的企业所得税,只是稍微调整了预提比例以及计算方法。调整后,北京市非经济适用房项目按利润率预提企业所得税的比例由原来的15%提高到了20%。另外,计税方法亦由原先的预售收入的预计营业利润率修改为预计计税毛利率。

  当房地产企业对新的预提税费稍感适应时,国家税务总局下发《土地增值税清算管理通知》,按照规定,自2月1日起,我国开始施行土地增值税清算制,按照30%~60%的比例向房地产开发企业征收土地增值税。实际上,这也是一个1995年即已经制定的老税费,只是此次政府才开始清算。

  有开发商向记者表示,几剑齐发,已经极大地压缩了开发商的利润空间。那么,对于即将赴港上市的SOHO(中国)来说,情况是否也如此?

  潘石屹对记者表示,由于前年有股东要求分红,SOHO(中国)已经对公司土地完工项目的增值税进行清算并主动交纳给政府。

  另外,让他感到高兴的是,两税合一政策终于在今年全国“两会”中通过。自2008年1月开始,内外资企业所得税统一为25%。换句话说,SOHO(中国)将少交纳8%的企业所得税。

  这对SOHO(中国)的上市无疑是一个好消息。(第一财经日报 2007-4-6)

闂備線娼уΛ宀勫磻閿燂拷

闂備線娼уΛ宀勫磻閿燂拷

闂備線娼уΛ娆撳礉閺囥垹鍌ㄩ柕鍫濇处鐎氬鏌ㄥ┑鍡樺珔缂佹唻缍侀弻锟犲礋椤愶富鈧鏌熼摎鍌氬祮闁诡啫鍥ч唶闁绘柨鎽滅粔顒勬煟閻樺弶鎼愰柣掳鍔屽嵄闁硅揪绠戣繚闂佽法鍣﹂幏锟�
闂備礁鎼悧婊堝礈濞戙垺鍋熸い鏍仦閻掗箖鏌曟繛鍨姎闁诲氦顕ц彁闁搞儻绲芥晶鎻捗归悡搴㈠殗鐎殿喖鐖兼俊鐑芥晜閸撗冪厓濠电偛鐡ㄧ划宀€鑺遍懖鈺勫С濞寸厧鐡ㄩ崵鍌炴煛閸愩劌鈧崵绮旇ぐ鎺撶叆婵炴垼娅曠€氾拷闂佽娴烽弫鎼併€佹繝鍋綊宕卞Ο璇差潯闂佷紮绲介張顒勬偩閸楃們搴ㄥ炊閿濆懎鈷夋繛瀵稿帶閹虫﹢鐛€n喖绠f繝濠傚閹枫劑姊洪崨濠冣拹缂佸甯¢幆鍥ㄥ閺夋垵鍞ㄩ梺鎼炲劘閸斿秹锝為弽顬ュ酣宕堕敐鍛拤婵炲鍘ч幊姗€骞嗛崘顔肩妞ゆ劑鍨洪惁鏃€绻濋姀锝嗙【閻庢艾鎽滃Σ鎰版晸閿燂拷闂備胶鎳撻悺銊╁垂閸愭祴鍫柟瀵稿С閻掑﹤鈹戦悩鍙夋悙婵炲懌鍨归湁闁挎繂妫涢惌搴ㄦ煃瑜滈崜娆撳箠閹邦兘鏋旈柟杈鹃檮閸嬪鏌涢銈呮瀾缂傚秮鍋撻梻浣瑰灊閻掞箓濡甸悙鐢电闁哄啫鐗嗙痪褔鏌涢幇顖涚《缂佲偓閿燂拷闂佽绨肩徊濠氾綖婢舵劕鍨傛繝濠傚椤╅攱銇勯幒鎴濇殲缂佷緡鍣e鍫曟倷閸偅鐝┑鐐茬墛閸ㄥ墎绮氶柆宥呯労闁告剬鍛槬濠电姷顣介埀顒€鍟块埀顒傛嚀閿曘垺鎷呴崜鎻掓闂佺ǹ鏈换宥夊船閹绢喗鐓欓悗娑欋缚婢ь剚绻濋埀顒佹媴閸︻厾鎳濋梺鍓茬厛閸嬪懐绱為埀顒勬⒑閻熸壆鎽犻柣妤冨仧閹广垹顫濋鑺ョ亙闂佸搫娲﹂惌顔炬崲閸℃稒鐓欐い鎾楀啰浠村銈嗘处閸撶喎鐣烽敐鍡欑瘈闁告劏鏅╁Σ顖炴⒑閼逛即鍝烘慨濠傤煼閺屽牓骞橀鑲╊吅闂佺懓鐡ㄧ划宥囧垝閿曞倹鐓ユ繛鎴炆戝﹢鐗堢節閳ь剟骞嶉鎯у触濠电偛妫楀ù椋庣玻濡ゅ啰纾奸柡鍌涱儥閸庡繒鈧鎸稿Λ婵嗙暦濮樿埖鍋愮紓浣贯缚瑜版垿姊洪幐搴″枙闁瑰嚖鎷�闂佽娴烽弫鎼佸箠閹捐埖鏆滄い鎰剁畱缁€鍡樼箾閹寸伝顏堝极閸洘鍊电痪顓炴媼濞兼劙鏌涢妸锔剧煁缂佸倹甯¢、妤佹媴缁嬪晝顐︽⒑鐟欏嫭绶茬紒缁樺灴瀵偊顢欓悾宀婃祫濠殿喗銇涢崑鎾绘煃瑜滈崜娆撳磹閸濄儳绀婇悗锝庡枟閸庡秹鏌涢弴銊ュ笌鐟滅増甯楅悡鈧銈嗗笒閿曪妇绮堥敓锟�闂備浇澹堟ご绋款潖婵犳碍鐒鹃柟缁㈠枛濡﹢鏌i悢绋款棆缁绢厸鍋撻梻浣瑰缁嬫帒鐣濋幖浣哥;闁哄秲鍔庨々鐑芥煥閻曞倹瀚�:webmaster@jscj.com闂備線娼уΛ宀勫磻閹剧粯鐓熸い顐幘缁佺兘鏌i敂璺ㄧ煓闁轰礁绉归弫鎾绘晸閿燂拷4008816886

课程推荐

  • 初级会计职称特色班
  • 初级会计职称精品班
  • 初级会计职称实验班
课程班次 课程介绍 价格 购买
特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

相关文章

无相关信息

网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》


管理会计师火热招生中

管理会计师题库和模拟考试系统

管理会计师访谈宣传片
更新时间2023-02-20 20:45:36【至顶部↑】
江南财子®  联系我们 | 邮件: webmaster@jscj.com | 客服热线电话:4008816886 |  濞h濮炵€广垺婀囧顔讳繆

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

电话:
付款方式   |   给我留言   |   我要纠错   |   联系我们




Top